KARENA TOWN

UNIT INFORMATION

KARENA HOTEL의 객실 타입별 구성과 투자 포인트

타워형	호실수	계약면적(㎡)	분양가(KRW)
SA	12	425.25m² (128평형)	4,000,000,000
SB	801	212.62m² (64평형)	2,000,000,000
SC	1,267	106.31m² (32평형)	1,000,000,000
SD	540	55.53m² (16평형)	500,000,000
중정형	호실수	계약면적(㎡)	분양가(KRW)
GA	1,475	125.84m² (38평형)	1,150,000,000
GB	706	62.92m² (19평형)	550,000,000

입지요건	인천국제공항 약 15분 거리, 공항철도·고속도로 직결 서울 및 수도권 핵심지 약 40분 생활권 청라하늘대교 개통(2026.1) → 서울 여의도 30분, 강남 45분 JCIC 다중 분기점 확보 → 차량·물류 이동 최적화
투자 포인트	외국인 5년 이상 투자 유지 시 영주(F-5) 자격 신청 가능 외국인 거주 등록 시 교육기관(초·중·고) 입학·전학 가능 계약 후 잔금 완납 시 부동산담보대출가능 (최대 80%) 5,000만 원 상당 상품권 제공 연간 발생 수익 한도 내 무료 숙박 가능 (동시 다 객실 숙박 가능, 수익 차감, 관리비 별도)

호텔 분양자(소유자)에게 제공되는 카레나타운 전용 혜택 프로그램

혜택 제공 방식	소유자 혜택의 연간 제공분(해당 연도 사용 가능분)은 분양 조건(타입/분양가) 및 운영 기준에 따라 산정됩니다. 해당 연도 미사용분은 이월되지 않으며 소멸됩니다. 소유자는 해당 연도 사용 가능분을 주민등록상 동거인과 공유할 수 있습니다.
라이프 혜택	호텔 숙박 시(2인 기준), 1박당 각 1회씩 그린피 및 로봇캐디피 50% 상당의 TTCO 혜택이 제공됩니다. 카레나타운 내 제휴 시설 및 통통몰 등에서 혜택을 활용할 수 있습니다. (제휴시설: 로봇주차및딜리버리서비스/ 비치존, 웰니스사우나, 인천공항직결트램, 카레나홀·갤러리이용등)
권리 승계	소유권 이전 시 기존 사용자의 이용 권한은 중지되며, 잔여 혜택은 신규 소유자에게 승계됩니다. 승계는 명의변경(등기) 완료 기준으로 적용됩니다.

※ TTCO는 카레나타운 내에서 사용할 수 있는 전용 혜택 쿠폰입니다.
※ 위 내용은 혜택 안내를 위한 요약입니다. 세부 기준 및 운영 방식은 최종 약관/운영 규정에 따라 확정됩니다.

법무부에서 지정·고시한 지역의 관광·휴양시설 등에 일정 자본을 투자한 외국인 에게 경제활동이 자유로운 거주(F-2) 자격 을 부여하고, 5년간 투자 유지 시 영주(F-5) 자격 을 부여하는 제도

부동산(관광·휴양시설) 투자이민제도
지역	인천경제자유구역 (송도, 영종, 청라)
금액	10억원 이상 (2023년 5월 1일부터 금액 상향, *반드시 해외에서 반입)
대상	휴양 콘도미니엄, 일반숙박시설 및 생활숙박시설, 체육시설과 연계하여 건설하는 주택, 관광펜션
기간	2026년 4월 30일까지 (3년 연장 신청중)
근거	부동산의 투자지역, 투자대상 및 투자기준금액 등에 관한 기준고시 (법무부 고시 제2023-225호)

비자 구분
구분	성격	기간	요건	특징
F-1	방문동거비자	1년	계약금·중도금으로 1억원 이상 해당 시설에 투자 시 신청 가능	투자자 본인만 가능
F-2	거주비자	2년 / 3년	10억원 이상 해당 시설에 투자 시 신청 가능	투자자/배우자/미혼자녀 가능 출국한 날로부터 1년 이내 재입국
F-5	영주비자	영구	F-2 비자를 받은 후, 5년간 투자상품 보유 및 결격사유 없을 시 신청 가능	영주권 받은 후 부동산 매매 및 한국 내 거주 변경 가능

진행 구분
투자자 입국투자 대상선정 → 사전 심사 → 외국인부동산 등기번호 발급 → 통장개설 → 투자대상 계약 및 1억원 이상 투자 시 F-1 비자 신청 가능 → 투자금액 10억원 이상 완납 및 등기완료 시 F-2 비자 신청 가능 → 5년 후 F-5 (영주)자격취득

분양 진행 단계 와 주요 일정 흐름을 한눈에 확인할 수 있습니다

구분	필수 서류
공통	신분증(여권/주민등록증), 거주지 증명(등본/Utility Bill), 납세 증빙, 자금 출처 증빙(예금잔고·송금내역·소득/자산 증빙), 개인정보/AML·KYC 동의서
법인 투자자	법인등기부·사업자등록증(또는 해외 등록증), 정관, 이사회 결의서(투자 승인), 법인 인감증명/위임장
외국인	여권, 체류자격/비자, Proof of Address, 필요 시 범죄경력증명 및 Apostille/영사확인(해외 발급 서류)

* 요구 서류는 주관사·관할기관·국적/거주지에 따라 달라질 수 있으며, 최종 목록은 모집공고/계약서 및 법률·세무 자문 기준으로 확정됩니다.